Uniquement chez nous. Première ceinture d'Avignon. Maison bourgeoise - 140m² - 7 pièces - jardin 400m²

À deux pas du centre historique d’Avignon, découvrez cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle.

Offrant une surface généreuse de 140 m² répartis sur 7 pièces, elle marie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

A l'extérieur, un agréable jardin de 400m² vous invite à la détente. Facile d'entretien, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un petit bassin décoratif qui ajoute une touche de charme à l'ensemble - idéal pour creer un coin de verdure paisible en ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes accueillants, la cuisine aménagée qui communique avec une véranda baignée de lumière, ainsi que plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée, complétées par des sanitaires.

À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un dressing vous attendent, accessibles via un escalier au charme d’antan.

Cette maison a tout pour plaire : pompe à chaleur, isolation optimisée et panneaux photovoltaïques vous assurent une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie durable. Cet atout rend ce bien unique sur le marché.

En bonus, un vaste sous-sol avec espaces atelier ravira les passionnés de bricolage ou les amateurs d'espaces fonctionnels.

Une maison de caractère, rare sur le secteur.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB001A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr