Maison familial dans son écrin de verdure
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Prix de départ : 220 400 €
samedi 25 avril À 12H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P85143
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Maison
6 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
143 m²
1120 m²
4 Parkings
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
164.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
6.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Maison familiale dans son écrin de verdure – 140 m² sur 1121 m² de terrain
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain-pied (année 2000) offre 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1121 m².
L’espace jour généreux d’environ 60 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un poêle à bois y crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite indépendante avec dressing et mezzanine, parfaite pour un ado, une activité professionnelle ou des invités.
Un double garage avec espace cave complète l’ensemble.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour plus d’autonomie et d’économies au quotidien.
À pied : arrêt de bus, commerces, écoles, médecins… Un cadre de vie serein, pratique et familial.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 210 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
8 Rue des Colombes,
85620 Rocheservière
Quartier pavillonnaire récent, composé principalement de maisons individuelles, offrant un cadre de vie familial et serein.
La commune, à taille humaine, compte environ 3 000 habitants et séduit par son dynamisme local, ses commerces de proximité et ses services (écoles, équipements sportifs, vie associative active).
Idéalement située entre Nantes et La Roche-sur-Yon, Rocheservière bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements quotidiens.
Enfin, la commune est appréciée pour son cadre naturel, notamment grâce à la rivière de la Boulogne et à son patrimoine historique, qui contribuent à un environnement de qualité.
Votre contact pour ce bien :
- Peter
- HOYAU
- +33622350053
- p.hoyau@agences-duret.fr
AGENCES DURET | MONTAIGU
61 Rue Georges Clemenceau
85600 Montaigu-Vendée
+33252097280
montaigu@agences-duret.fr
Informations légales de l'agence
SARL AGENCES DURET au capital de 1 020 000 €
Carte professionelle CPI 4401 2016 000 004 681 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON
SIREN : 450 811 005
