Immeuble de rapport - 4 appts - 157.29 m² - Brienon-sur-armancon (89210)
Prix de départ : 60 000 €
lundi 26 janvier À 18H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P8926
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Autre
9 Pièces
6 Chambres
4 Salles de bain
157 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
292.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
9.00
kgeqCO2/m² .an
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT A FORTE RENTABILITÉ
Brienon-sur-Armançon (Yonne) centre ville, à proximité des commodités.
Immeuble (1930) en monopropriété de 4 biens (2 appartements et 2 studios).
L'ensemble a été rénové.
RENTABILITÉ BRUTE : > 13 %.
AUCUN IMPAYÉ
Situé en plein cœur de ville d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement destiné en logement d'habitation, mais facilement transformable en espace professionnel.
Gare le plus proche : Laroche - Migennes - 15 min en voiture ou par le bus.
L'immeuble possède 2 accès pour accéder aux biens :
Accès porte de gauche
RDC :
1 F3 de 59 m² (occupé, fin de bail 31/01/2026)
Accès porte de droite
RDC :
1 STUDIO en DUPLEX de 25,71 m² (occupé, fin de bail 05/11/2025)
ÉTAGE :
1 F3 de 53,39 m² (occupé, fin de bail mars 2028)
1 STUDIO de 22 m² (occupé, fin de bail 13/04/2027)
Grande cave voutée
Compteurs individuels : eau et électricité (Linky). Chauffage individuel 100% électrique.
Avec plus de 160 m² disponibles, cet immeuble répond ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur.
Stationnement libre disponible devant l'immeuble.
TF : 2200€ (2024 dont TEOM 292€)
Visite rapide possible
Nos clients ont noté : 4,96/5 sur 138 avis
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Votre contact pour ce bien :
- Nicolas
- COCHET
- +33643369413
- contact@pcimmobilier.com
SARL PRESTIGE ET CONSEILS IMMOBILIER (PCI)
11 ROUTE DEPARTEMENTALE 605
77115 SIVRY-COURTRY
+33164528383
contact@pcimmobilier.com
Informations légales de l'agence
SARL PRESTIGE ET CONSEILS IMMOBILIER (PCI) NICOLAS COCHET au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI 7702 2020 000 045 172 délivrée par CCI Seine-et-Marne
Siége : 11 ROUTE DEPARTEMENTALE 605 77115 SIVRY-COURTRY
SIREN : 879 425 106
