VENTE INTERACTIVE – Appartement 4 pièces 91 m² – Rez-de-jardin – Double terrasse – Saint-Cloud / Montretout

Saint-Cloud - Un appartement comme une maison – 91m² – 2 terrasses

Et si vous viviez en appartement… avec la sensation d’être en maison ?

Dans le secteur de Montretout, à la limite de Garches, au sein d’une copropriété à taille humaine (1 lot par palier), découvrez cet appartement familial de 91 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 60m2 de terrasses privatives de part et d’autre de l’appartement, offrant une véritable qualité de vie, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les points forts du bien

• Double exposition Est / Ouest
• Deux terrasses privatives :
  • Terrasse Est : 28 m²
  • Terrasse Ouest : 32 m²
• Rez-de-jardin avec retrait de la rue grâce au jardin de la copropriété
• Petite copropriété (3 appartements + 1 maison en fond de parcelle avec droit de passage)
• 2 grandes chambres et 1 plus petite 
• Stationnement en sous-sol + cave
• DPE D

Description
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès direct aux terrasses.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une plus petite idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Chaque terrasse est accessible de part et d’autre de l’appartement :

• Côté Est, une terrasse de 28 m², en lien avec le jardin de la copropriété, permet de profiter d’un environnement verdoyant et d’un réel retrait par rapport à la rue.
• Côté Ouest, une terrasse de 32 m² offre un espace extérieur complémentaire, idéal en fin de journée.

Confort & prestations

• Triple vitrage (posé en 2016)
• Isolation performante
• Chauffage individuel électrique
• DPE : D
• Aucune procédure en cours
• Travaux de rénovation de la cage d’escalier votés et intégralement pris en charge par les vendeurs

Copropriété

• Syndic professionnel
• Charges trimestrielles : 853 €
• Aucune charge exceptionnelle à prévoir

Annexes

• 1 grande place de parking en sous-sol, accès par porte motorisée

(possibilité de transformation en box)

• Une cave

? Environnement & commodités

• Rue passante mais appartement en retrait, grâce au jardin situé à l’avant de l’immeuble
• Commerces, espaces verts, crèches et écoles accessibles à pied
• Établissements scolaires de grande renommée à proximité :
  • École Franco-Allemande
  • École Franco-Américaine
• Transports et centre-ville de Saint-Cloud facilement accessibles

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 559 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr