Appartement Livry Gargan (93)

Appartement 2 pièces de 57,61 m² – Livry-Gargan – Une belle opportunité à personnaliser !

Exclusivité L'Adresse Success Serris

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce 2 pièces de 57,61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Livry-Gargan. Un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée de 6,85 m² qui dessert l'ensemble des pièces. Un dressing indépendant de 2,41 m² facilite le rangement et optimise le quotidien.

Le cœur de l'appartement est un séjour lumineux de 19,44 m², offrant un espace de vie agréable où il fait bon recevoir famille et amis. À ses côtés, une cuisine aménagée de 8,21 m², indépendante, pourra facilement être modernisée selon vos envies.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,32 m², d'une salle d'eau de 3,22 m² et de WC séparés, un véritable atout pour le confort de tous les jours.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave privative de 4,70 m², idéale pour le stockage.

Les points forts :

✔ Appartement de 57,61 m² Loi Carrez
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Rez-de-chaussée pratique et accessible
✔ Séjour spacieux de près de 20 m²
✔ Cuisine indépendante aménagée
✔ Dressing et nombreux rangements
✔ Cave privative
✔ Résidence sans procédure en cours
✔ Idéal premier achat ou investissement locatif

Répartition des surfaces :

• Entrée : 6,85 m²
• Séjour : 19,44 m²
• Cuisine : 8,21 m²
• Chambre : 9,32 m²
• Dressing : 2,41 m²
• Dégagement : 6,87 m²
• Salle d'eau : 3,22 m²
• WC : 1,29 m²
• Cave : 4,70 m²

Une belle opportunité à saisir ! Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable ou un investissement rentable.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 745 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr