Vue exceptionnelle sur la Marne
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Prix de départ : 450 000 €
mardi 30 septembre À 19H30
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P9442
Palier de l’enchère : 10 000 €
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Contactez nousCaractéristiques
Maison
7 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
145 m²
381 m²
1 Parking
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
139.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
17.00
kgeqCO2/m² .an
Description
A Champigny sur Marne, face à l''Ile des Loups' sur la Marne, Orpi vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise du début du XXème siècle. Outre son charme fou, c'est une maison 'ÉCONOMIQUE' que nous vous proposons avec un DPE classé C! En effet des travaux ont été réalisés afin de réduire son impact environnemental (isolation avec du chanvre, poêle à bois, panneaux solaires, fosse de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage jardin et pour les WC...entre autres), en parallèle un studio situé en rez de jardin actuellement loué en gite (sur des courtes durées) vous permettra un complément de revenus significatif. Il n'est pas utile de vous faire une description factuelle, cette maison c'est une façon de vivre, une ambiance boheme : en RDC une pièce de vie conviviale de 50m2 avec vue directe sur la Marne, un bureau pour vos moments en télétravail? A l'étage un espace nuit avec grand palier à aménager en espace jeux, en coin lecture...3 chambres, une salle de bains, un WC. A l' extérieur, un jardin à l'ambiance guinguette avec arbres fruitiers, potager, dépendance au fond du jardin vous donneront une sensation de 'comme à la campagne' et pourtant aux portes de Paris. En bref c'est une maison que l'on doit visiter pour laisser le charme opérer. Un accès rapide aux transports (A4/A86, RER E à pied, bus), écoles (publiques/privées), commerces.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
22 Avenue la Fontaine,
94500 Champigny-sur-Marne
Le quartier duTremblay offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature et des balades entre son parc de plusieurs hectares et ses Bords de Marne. On y apprécie aussi la proximité de Nogent sur Marne et de ses commerces, ses écoles ainsi que de ses transports (RER E accessible à pied, A4 et A86 à quelques minutes).
Votre contact pour ce bien :
- AURÉLIE
- DOS SANTOS
- +33679608506
- a.dossantos.berec@orpi.com
ORPI Agence La Fourchette De Champigny
32 Avenue Roger Salengro
94500 Champigny-sur-Marne
+33148830797
berecchampigny@orpi.com
Informations légales de l'agence
SARL S a s - I n - 8 immobilier au capital de 0 €
Carte professionelle CPI 9401 2024 000 000 041 délivrée par CCIR Paris Ile-de-France
Siége : 6 AV-COURTIN 94340 JOINVILLE LE PONT
SIREN : 984740761
