Opportunité à saisir – Grand duplex 3 chambres proche Gare Saint-Jean et rue St Catherine
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Prix de départ : 185 000 €
jeudi 16 avril À 19H30
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P3382
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Contactez nousCaractéristiques
Appartement
4 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
70 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
166.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
5.00
kgeqCO2/m² .an
Description
À saisir : grand duplex de 3 chambres idéal pour investisseur ou premier achat, au cœur d’un quartier central et recherché de Bordeaux. Vous profitez d’un emplacement privilégié, proche de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins, de la place de la Victoire, des universités et des rues piétonnes commerçantes, offrant une vraie vie de quartier animée et une excellente qualité de vie urbaine.bien-dans-ma-ville+3
Ce duplex d’environ 70 m² loi Carrez (env. 57 m² au sol au niveau principal) propose un agencement optimisé avec très peu de perte d’espace. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 20 m², une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant une occupation confortable ou une mise en location rapide. À l’étage : deux chambres supplémentaires forment un espace nuit bien distinct, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une colocation maîtrisée.
Emplacement stratégique, forte demande locative et configuration pratique font de ce bien une véritable opportunité à ne pas laisser passer.
Rentabilité intéressante : colocation estimée entre 1 250 euros et 1 350 eurosl location courte durée /moi
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 567.65 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
33800 Bordeaux La position du marqueur est approximative
Quartier central et vivant Capucins–Victoire, proche de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins, de la place de la Victoire, des universités et des rues piétonnes commerçantes, offrant une vraie vie de quartier animée, une qualité de vie urbaine appréciée et un excellent potentiel locatif.
Votre contact pour ce bien :
- NATHALIE
- STANDLEY
- +33631486027
- nathalie.standley@pbhimmo.com
MADAME NATHALIE STANDLEY
10 RUE ADOLPHE HOMEAU
33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
+33631486027
nathalie.standley@pbhimmo.com
Informations légales de l'agence
SARL PBH IMMO au capital de 120 000 €
Carte professionelle CPI 7606 2016 000 004 412 délivrée par CCI Rouen Métropole
Siége : 10 RUE EMILE ZOLA 76300 SOTTEVILLE LES ROUEN
SIREN : 524 036 696
