Appartement T2 Centre historique de Rennes

Bien rare à la vente – En exclusivité et en vente interactive.
Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre historique de Rennes, au cœur d’une rue piétonne pittoresque et animée, ce superbe appartement de type 2 allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité.
Installé au sein d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle ayant notamment accueilli Lucile de Chateaubriand, sœur de l’écrivain, ce bien singulier a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte son cachet d’origine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations d’exception : parquet massif de Versailles chevillé, moulures raffinées, deux cheminées décoratives à tuilots, et une hauteur sous plafond qui confère au lieu une sensation d’espace et de prestige.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, l’appartement comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, une salle d’eau avec WC. Exposition plein Sud.
Avec un emplacement premium à deux pas du Parlement, ce logement constitue une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie empreint d'histoire et de caractère. Cour intérieure avec abri vélos. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif de charme.

Surface : 37 m²
2ème étage sans ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière en 2024 : 633€

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1100€/an environ (part de copropriété de 117 tantièmes).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/10/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 165 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34508) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de départ 165000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Le DPE passera en D à compter du 1er janvier 2026 (réforme du nouveau DPE).

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr