Bureaux 63 m² RENNES GARE
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Prix de départ : 250 000 €
jeudi 6 novembre À 20H00
Jours
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Enchère progressive
N°enchère : P3561
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Autre
5 Pièces
63 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
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kWhEP/m² .an
DPE Vierge
Émissions de gaz à effet de serre
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C
D
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F
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kgeqCO2/m² .an
DPE Vierge
Description
Rare à Rennes – Local professionnel indépendant.
En exclusivité : local de 63 m² (hors copropriété), actuellement loué à une association (loyer 3000 €/trimestre CC, taxe foncière 1683 €/an à la charge du locataire).
Situé au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare, du centre-ville, des lignes de métro, bus et autres commodités.
Au pied d’une résidence étudiante sécurisée, ce local en angle bénéficie d’un linéaire de vitrine de 24 m (dont 8 m en façade), assurant une belle visibilité.
Aménagé avec entrée/accueil, trois bureaux, une grande salle de réunion, WC avec lavabo.
Ancien cabinet dentaire, il dispose d’équipements techniques (eau, air comprimé, aspiration, informatique) sous faux plancher. Hauteur sous plafond 2,90 m + vide technique de 2 m.
Idéal pour toute activité tertiaire. Opportunité à saisir !
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
5.93 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 236 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
21 Rue de Châtillon,
35000 Rennes
Secteur en pleine mutation avec des projets comme EuroRennes, visant à redéfinir l'espace autour de la gare. Le local bénéficie ainsi d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare TGV et des transports en commun.
Le quartier offre une ambiance de ville en mouvement, alliant héritage industriel et projets d'aménagement modernes. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique, bien desservi et en pleine évolution.
Votre contact pour ce bien :
- Philippe
- VUILLAUMIÉ
- +33619187335
- p.vuillaumie@immo-reseau.com
IMMO RESEAU
44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU
+33971211012
contact@immo-reseau.com
Informations légales de l'agence
SAS IMMO RESEAU au capital de 120 000 €
Carte professionelle CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIREN : 519 718 886
