Appartement 3 pièces 71 m2 avec une terrasse et jardin de 107 m2

Nanterre-Université, Très Rare, En avant-Première et en Exclusivité, vous serez séduits par ce bel appartement contemporain à prix progressif, au calme, lumineux et en étage élevé, sa très belle terrasse et son grand jardin orientés plein sud de 107 m2. Vous pourrez recevoir vos convives aux beaux jours, célébrez ensemble et profitez de la vue dégagée sur les Champs-Elysées de la Défense.

Il est composé d'une entrée, un double séjour orienté sud et ouest s'ouvrant sur sa grande terrasse, son jardin paysager et son balcon avec une vue sur l'Arche de la Défense.

La cuisine aux lignes épurées est ouverte et équipée et meuble discrètement le séjour.

Deux chambres de très belles tailles et au calme ont un accès direct sur la terrasse et le jardin. Elles sont desservies par une grande salle de bain et des toilettes séparées.

Un parking en sous-sol complète ce bien.

Jouissance partagée également d'un immense jardin suspendu et possibilité d'y cultiver un jardin potager.

Appartement et immeuble aux normes PMR.

4 ans de garantie décennale.

Surface carrez 70,58 m2 et surface utile : 182,93 m2.

VISITES :

Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 14 avril au 2 mai 2025.

VENTE A PRIX PROGRESSIF : Avec la vente interactive, nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct.

Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 3 mai à 11h30 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais).

Le prix de départ sera de 395 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 10 000€ (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). 

La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.  Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.

Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une offre d'achat avant la vente interactive.

COPROPRIETE :

80 lots principaux répartis sur 3 bâtiments.

Budget prévisionnel des charges de 235 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude en géothermie, eau froide, compteurs individuels, entretien des parties communes, syndic). 

QUARTIER :

Nouveau quartier dynamique et toujours en croissance avec commerces, restaurants, salon de thé, cinéma, escalade, crèches, écoles, université, centre dentaire, médipôle et transports (gare RER Nanterre-Université - ligne A direction Saint Germain en Laye ou Nation, à 12 minutes de Charles de Gaulle Etoile et Ligne L direction Saint Lazare) et à proximité de la gare RER Nanterre-La Folie (ligne E et future ligne de métro 15).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 166
Charges prévisionnelles annuelles : 2 827 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr